Aankoopovereenkomst beëindigen of intrekken ?

Realiseer je wel dat ontbinden van een overeenkomst altijd extra kosten met zich mee brengt. De eerste kosten, zoals advertentiekosten, ben je altijd kwijt. Als je kunt aantonen dat de makelaar tekort is geschoten, kun je het contract beëindigen. Je bent dan geen schadevergoeding verschuldigd of courtage, wel de (afgesproken) onkosten. Als je de opdracht intrekt, ben je onkosten verschuldigd en eventuele intrekkingskosten (als je dit vooraf overeen bent gekomen). Echter, als na beëindiging van de opdracht toch nog een verkoopovereenkomst wordt gesloten en de makelaar kan hard maken dat de verkoop van de woning het gevolg is van zijn inspanningen, kan hij alsnog aanspraak maken op een deel courtage. Dit valt vaak nauwelijks te bewijzen.