Kennisbank > Hypotheek > Wat is een lineaire hypotheek?

Gerelateerde artikelen:

• Welke hypotheekvormen zijn er?
• Hoe wordt de maximale hypotheek bepaald?
• Hypotheek met hulp van pa en ma
• Woonlastenverzekering
• Hypotheek oversluiten (auteur: Sven Molenaar)

Zoek een adviseur

Vergelijk en vind een financieel adviseur bij jou in de buurt die je kan helpen met een hypotheek, verzekeringen, pensioenen of meerdere andere onderwerpen.

Wat is een lineaire hypotheek?

Bij de lineaire hypotheek los je iedere maand een vast bedrag af gedurende de looptijd, waardoor de schuld en de rente (maar dus ook de fiscale aftrek) jaarlijks lager worden.

---

Iedere maand minder
Voor wie?
De voordelen
De nadelen

Iedere maand minder

Met een lineaire hypotheek geef je dus steeds wat minder uit. Ook wordt je hypotheekrenteaftrek steeds lager. Dat komt omdat je elk jaar steeds minder hypotheekrente betaalt.

Voor wie?

Een lineaire hypotheek is interessant voor mensen die zonder risico’s willen aflossen en snel van hun woonlasten af willen. En vooral geschikt voor mensen die nu een redelijk hoog salaris hebben en daar in de toekomst minder zeker van zijn, zoals mensen die vroegtijdig willen stoppen met werken, of in deeltijd willen gaan werken.

De voordelen

• Je betaalt gelijk een stuk van je schuld af.
  
• Je hypotheeklasten nemen iedere maand wat af.
  
• Je betaalt in totaal minder rentevergoeding dan bij bijvoorbeeld de annuïtaire hypotheek.
  

De nadelen

• Je lasten zijn aan het begin relatief hoog.
  
• In de loop van de jaren neemt je belastingvoordeel af.