Vraagstelling
Vastlegging samenlevingscontract
Deze vraag is gesteld op 11-02-2022Mijn vriend en ik willen een huis kopen, maar willen zorgen dat hij er kan blijven wonen indien we uit elkaar gaan (dit kunnen we vastleggen in een samenlevingscontract). Nu zitten we nog met het uitkopen. Mijn vriend kan de hypotheek van de huidige waarde alleen dragen, maar mocht er waardestijging zijn van de woning niet. Hoe kun je dit oplossen? - afstand doen van de overwaarde? - de woning laten taxeren en de overwaarde om laten zetten in een vordering die op een later moment kan worden afgelost (bij verkoop van het huis of geleidelijk via een renteloze lening)? - vastleggen dat bij verkoop van het huis het percentage dat er bijgedragen is aan de hypotheek, het percentage van de overwaarde is wat uitgekeerd wordt op dat moment. Dan zou je dit geld wat reeds bijgedragen is aan de hypotheek, ook in de hypotheek moeten laten. - zijn er andere mogelijkheden?
Ga terug naar het overzicht1 gegeven antwoorden
Goedemiddag! Zolang jullie het beiden eens zijn over hoe er omgegaan wordt met een toekomstige overwaarde, zijn alle denkbare oplossingen mogelijk. Afstand doen van overwaarde lijkt me niet realistisch en raad ik af; je doet jezelf dan immers tekort. Het omzetten van jouw aandeel in de overwaarde in een vordering is een beter alternatief, maar ook hiermee zou je jezelf tekort kunnen doen. Je beperkt je eigen mogelijkheden wat betreft het kopen van een andere woning na de relatiebreuk. Kortom: waak ervoor dat je niet te snel akkoord gaat met een oplossing die nu goed lijkt, maar die je later in een lastige situatie doet belanden. Met vriendelijke groet, Igor Paffen
Igor Paffen