Vraagstelling
Mogelijkheden aflossing of oversluiten
Deze vraag is gesteld op 30-09-2015ik heb per 1 december mijn huis verkocht. Nu wil graag weten wat het verstandigst is vwb mijn hypotheek. aflossen of oversluiten? zijn er meer mogelijkheden zoals "on hold" zetten ivm zoektocht naar nieuw huis?
Ga terug naar het overzicht1 gegeven antwoorden
Bij verkoop van de woning zal de hypothecaire lening die daar op rust altijd worden afgelost. Er zijn geldverstrekkers die de verhuisfaciliteit kennen. Dan wordt het huidige rentecontract 'on hold' gezet na verkoop en is er de mogelijkheid om bij aankoop van een andere woning het oude rentecontract weer te laten herleven voor de restant rentevaste periode, Vaak moet binnen een termijn van maximaal 6 maanden het oude rentecontract 'herleven' binnen een nieuwe hypothecaire lening. Het is raadzaam om te kijken of de marktrente op het moment van aankoop wellicht gunstiger is dan het huidige rentecontract. Daarbij zou ik adviseren meerdere geldverstrekkers in die vergelijking te betrekken. Verder bestaat er vanuit het Overgangsrecht de mogelijkheid om fiscaal gunstige constructies zoals de Spaarhypotheek of Aflossingsvrije Hypotheek onder voorwaarden te laten herleven bij de aankoop van een nieuwe woning. Deze aankoop moet dan wel uiterlijk voor het einde van het jaar volgend op het jaar van verkoop van de huidige woning, in uw situatie dus voor 31 december 2016, hebben plaatsgevonden.
R.J. (Ronald) Haan