Kosten gevalideerd taxatierapport verhoogd

Harm Jan Rubingh - 18-5-2018

Bij het aankopen van woning of het oversluiten van een hypotheek, is er in veel gevallen een gevalideerd taxatierapport nodig voor het aantonen van de waarde van het onderpand.

Sinds 1 april zijn de kosten voor zo'n rapport drastisch gestegen! Dit komt doordat het rapport aan nieuwe voorwaarden moet voldoen waardoor de taxateur veel meer tijd kwijt is met het maken van één rapport. Daarnaast duurt het gehele proces ook langer, doordat de doorlooptijden bij de validatie instituten ook nog een zijn gestegen.

Een taxateur moet nu veel diepgaander onderzoek doen naar bepaalde onderdelen en heeft ook meer bijlages nodig voor het compleet maken van zijn rapport. Zo moet hij bijvoorbeeld veel informatie geven over duurzaamheid, de fundering en ook moet de taxateur meer informatie verstrekken over de referentieobjecten. Ook de verbouwspecificatie moet uniform zijn en bij sprake van een VvE (Vereniging van Eigenaren) moet er meer informatie worden verstrekt.

Al met al zorgt dit ervoor dat de kosten van een taxatierapport bijna verdubbeld zijn ten opzichte van de prijzen van vorig jaar. Wij komen prijzen tegen die rond de € 690,- liggen, waar vorig jaar de prijs rond de € 350,- nog lag.