Een nieuwbouwwoning met € 70.000 korting? Dit moet je weten als starter!

Stel je voor: een gloednieuwe woning kopen met maar liefst € 70.000 korting. Klinkt als een droom, toch? Dit zou eind 2024 werkelijkheid kunnen worden voor een aantal starters op de woningmarkt. Hoe dat precies zit, leg ik hieronder uit. Hoe helpt de overheid? Eind 2024 start het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen. Dit fonds is opgezet om ontwikkelaars te helpen nieuwe woningen aan te bieden voor een lagere prijs dan de marktwaarde. Met andere woorden, de overheid zorgt ervoor dat sommige nieuwbouwwoningen goedkoper worden voor starters. De overheid heeft 70 miljoen euro beschikbaar gesteld voor dit fonds, wat betekent dat er in het eerste jaar ongeveer 1.680 kopers een flinke korting kunnen krijgen. Hoe werkt het? Ontwikkelaars, zoals projectontwikkelaars, woningcorporaties en gemeenten, kunnen een aanvraag doen bij het fonds. Als de aanvraag wordt goedgekeurd, kunnen ze de nieuwbouwwoningen met een flinke korting verkopen aan starters. Deze korting kan oplopen tot wel € 70.000. Dat is een enorm voordeel, vooral in een tijd waarin woningen vaak erg duur zijn. Wie komt in aanmerking? De regeling is speciaal bedoeld voor starters, oftewel mensen die voor het eerst een huis kopen om zelf in te wonen. Ook is het belangrijk dat je een inkomen hebt dat niet hoger is dan twee keer modaal, wat neerkomt op ongeveer € 83.000 bruto per jaar. Wat als je de woning later verkoopt? Als je de woning later verkoopt voor meer geld dan je ervoor hebt betaald, moet je de korting terugbetalen aan het fonds. Een deel van de winst gaat dan ook terug naar het fonds, zodat andere starters in de toekomst dezelfde kans krijgen. Wat betekent dit voor jou? Dit fonds kan het voor jou mogelijk maken om toch een eigen huis te kopen, zelfs als je nu niet genoeg verdient om zonder hulp een woning te kopen. Misschien is dit dé kans waar je op hebt gewacht! Belangrijk om te weten Er is een groot tekort aan betaalbare woningen en dit fonds alleen lost dat niet meteen op. Het is dus nog steeds belangrijk dat er voldoende en binnen acceptabele tijd nieuwe, betaalbare woningen worden gebouwd. Gemeenten en ontwikkelaars hebben hierin een belangrijke rol. Wil je alvast weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn? Neem contact op met je hypotheekadviseur, dan bekijken jullie samen wat er voor jou mogelijk is!