Kennisbank > Hypotheek > Is eerder aflossen verstandig?
Gerelateerde artikelen:
Zoek een adviseur
Vergelijk en vind een financieel adviseur bij jou in de buurt die je kan helpen met een hypotheek, verzekeringen, pensioenen of meerdere andere onderwerpen.
Is eerder aflossen verstandig?
Er zijn verschillende situaties waarin aflossen op de hypotheek verstandig is. In dit artikel een aantal vuistregels.
Er zijn verschillende situaties waarin aflossen op de hypotheek verstandig is. De volgende vuistregels zijn te geven:
- Het aflossen van een kleine hypotheek is bijna altijd voordelig. Dit is met name het geval als je hypotheekrente lager is dan je eigenwoningforfait. De hypotheekrente is in dat geval namelijk niet aftrekbaar.
- Het aflossen van een oude, kleine annuïteitenhypotheek levert vrijwel altijd veel geld op.
- Aflossen op een tophypotheek is zinvol als hierdoor de renteopslag vervalt. Van een tophypotheek is meestal sprake als je meer dan 75% van de executiewaarde van het huis hebt geleend. Pas op: sommige banken wachten met de renteverlaging op de renteherzieningsdatum.
- Vervroegd aflossen levert meer voordeel op als je in een lager belastingtarief valt.
- Hoe lager je hypotheek en hoe hoger de WOZ-waarde van je huis, hoe voordeliger aflossen is.
- Los nooit op een spaarhypotheek of bankspaarhypotheek af. Extra geld storten in de spaarverzekering of op de spaarrekening levert veel voordeel op.
- Wees voorzichtig met het aflossen op een beleggingsverzekeringshypotheek. Als de eindopbrengst van de beleggingsverzekering hoger is dan je hypotheek, kan een naheffing volgen.
- Als je in de toekomst naar een duurder huis wilt verhuizen, kan je hypotheekrenteaftrek in gevaar komen als je tussentijds aflost.
- Zorg dat je geen boete hoeft te betalen bij een vervroegde aflossing. Het beste aflossingsmoment is aan het einde van de rentevaste periode, op de renteherzieningsdatum. Op dat moment mag je meestal de hele hypotheek boetevrij aflossen.
Bron: www.consumentenbond.nl
powered by