Wanneer is een persoonlijke lening een goed alternatief voor een tweede hypotheek?

Marcel Meertens - 26-4-2018

Voor een verbouwing van een huis gaat jouw eerste gedachte waarschijnlijk uit naar een tweede hypotheek, maar een persoonlijke lening kan een goed alternatief zijn. Wanneer kies je voor een persoonlijke lening in plaats van een tweede hypotheek?
 
Je wilt jouw huis verbouwen of uitbouwen, maar het geld hiervoor heb je even niet liggen. Een tweede hypotheek is een optie, maar een tweede hypotheek heeft een zeer groot nadeel. Je maakt namelijk nogal wat kosten om de hypotheek te krijgen. Je krijgt onder andere te maken met advies- en bemiddelingskosten en notariskosten. Of het uit kan is sterk afhankelijk van de hoogte van het te lenen bedrag. Hoge kosten maken voor een lening van een paar duizend euro kan niet uit.
 
Waarom wel of niet kiezen voor een persoonlijke lening?
Laten we beginnen met het grootste nadeel, namelijk de hoge kosten. Een rente van 2% is voor een tweede hypotheek goed haalbaar, maar voor een persoonlijke lening betaal je het veelvoudige. Een ander nadeel is dat je de hypotheekschuld in een korte periode weer afbetaalt. Hoge maandlasten dus in vergelijking met een tweede hypotheek. Het voordeel is dat je duizenden euro’s aan kosten in de portemonnee kunt houden. Voor een grondige verbouwing van bijvoorbeeld €25.000 of meer is een tweede hypotheek vaak de beste keuze.
  
Waar het omslagpunt ligt, is een kwestie van berekenen. Dat doen wij graag voor jou. Dan kun jij je op de verbouwing concentreren!