Oversluiten hypotheek

Jelle Wind - 10-7-2018

De Hypotheekfabriek merkt dat het aantal oversluitingen flink is toegenomen. Veel mensen vinden het nu een geschikt moment om over te sluiten. De rente staat super laag. Door nu te kiezen voor een rentevast periode van 15 tot 20 jaar profiteert men de komende jaren volop van lage maandlasten. 

In het tweede kwartaal van dit jaar zijn er in heel Nederland 97.964 hypotheken verstrekt.

Vrijwel alle starters, doorstromers en oversluiters kiezen in het tweede kwartaal voor zekerheid: een rente die langdurig vaststaat (15 tot 20 jaar).

Gemiddeld wordt 3,5 keer het inkomen als hypotheek genomen, voor een starter is dit 4x het (gezamenlijke) jaarinkomen. In bijna de helft van de hypotheekaanvragen wordt gekozen voor een (deels) aflossingsvrije hypotheek. De starter komt er slechts van af in het tweede kwartaal. Dit kan te maken hebben met een sterke stijging van de woningprijzen en het benodigde eigen geld dat meegebracht moet worden.

De consument neemt weer meer eigen geld mee, 37.000 euro gemiddeld in het tweede kwartaal. Dit is doorgaans geld dat vrijkomt uit de verkoop van de oude woning. Een doorstromer heeft daardoor meer overwaarde dan de starter.