NHG kostengrens omhoog in 2019

Ingrid van de Braak - 17-9-2018

Als je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie wilt afsluiten, mag je maar een maximaal bedrag lenen. Dit noemen we de kostengrens, die momenteel 265.000 euro bedraagt. Vanaf 1 januari 2019 gaat de kostengrens voor de NHG waarschijnlijk naar 290.000 euro.

De sterke stijging van de huizenprijzen is de reden dat de kostengrens nu eveneens flink stijgt. Deze grens is namelijk sinds 2017 gekoppeld aan de gemiddelde koopsom van huizen in juni, juli en augustus. Bij de berekening van de kostengrens wordt altijd afgerond op 5.000 euro.

De gemiddelde koopsom van verkochte huizen in juni en juli was respectievelijk 289.399 euro en 290.731 euro. Daarom is de kans groot dat de nieuwe kostengrens voor NHG-hypotheken komt te liggen op 290.000 euro. Om op een hoger bedrag uit te komen zou het gemiddelde bedrag in augustus meer moeten zijn dan 297.370 euro.

Voor woningen waarin energiebesparende maatregelen worden genomen mag je 106% van de koopsom lenen. Daarom komt de kostengrens voor NHG-hypotheken met deze duurzame verbouwing waarschijnlijk uit op 307.400 euro vanaf 1 januari 2019.

Wil je meer weten over de voordelen van een hypotheek met NHG? Of wil je weten wat voor jou mogelijk is? Bespreek dan je persoonlijke wensen en situatie met een financieel adviseur.