NHG grens wordt verhoogd in 2025

Wim van Tol - 26-11-2024

Vanaf 1 januari 2025 wordt de grens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verhoogd naar € 450.000. Hierdoor krijgen u meer toegang tot NHG. Tegelijkertijd gaat de borgtochtprovisie, het eenmalige bedrag dat kopers betalen voor een hypotheek met NHG, omlaag van 0,6% naar 0,4%.

NHG-grens
De verhoging van de NHG-grens is gebaseerd op de gemiddelde woningwaarde van de afgelopen 27 maanden, vermeerderd met 5%. Op basis van deze methodiek stijgt de grens in 2025 naar € 450.000, een toename van € 15.000 ten opzichte van 2024. Voor kopers die hun woning willen verduurzamen met energiebesparende voorzieningen (EBV) wordt de NHG-grens zelfs verhoogd naar € 477.000. Voor woonwagens gelden aangepaste regels, waarbij de grens in 2025 stijgt van € 166.000 naar € 172.000, en naar € 182.320 inclusief EBV.

Lagere borgtochtprovisie
Naast de verhoging van de NHG-grens wordt de borgtochtprovisie verlaagd naar 0,4% van het hypotheekbedrag. Dit leidt tot een besparing voor u als koper. Bij een aankoopbedrag van € 450.000, de nieuwe NHG-grens, daalt de eenmalige afdracht van € 2.700 naar € 1.800. Hiermee wordt een hypotheek met NHG aantrekkelijker.

Publicatie van nieuwe voorwaarden
De NHG-grenzen en de borgtochtprovisie worden jaarlijks vastgelegd in de Voorwaarden en Normen, die NHG uiterlijk op 1 november publiceert. De nieuwe regels gaan vanaf 1 januari 2025 in.