Kluswoning kopen. Wel of niet doen?

Rob van Amerongen - 20-11-2018

In deze tijd, waarin de verkoper het voor het zeggen heeft, is het niet gemakkelijk om de juiste woning op het gewenste moment te vinden. Toch is er een grote kans dat er veel meer woningen aan uw wensen voldoen dan u denkt. Op het oog misschien niet, maar met de nodige verbouwingen, zijn er veel woningen naar uw wens te maken.

Is een kluswoning wel interessant?
Ik hoor u denken; ‘ik zit helemaal niet te wachten op een kluswoning’. Die reactie krijg ik van veel kopers. Ze zitten niet te wachten op alle rompslomp, denken dat je daar zelf handig voor moet zijn of dat de verbouwing volledig van het spaargeld bekostigd moet worden. Toch is het in deze tijd interessant om juist wel naar een kluswoning te kijken; de concurrentie is een stuk minder en van de woning is veel meer uw thuis te maken.

Financiering van de verbouwing bij een kluswoning
De kosten van de verbouwing van een kluswoning kunnen vaak grotendeels gefinancierd worden door de bank die ook de financiering verstrekt voor de aankoop van de woning. Na de aankoop van de woning zal een onafhankelijk taxateur de waarde van de woning zowel in de huidige staat als in de staat na de verbouwing bepalen. Het verschil daartussen kan doorgaans door de bank worden gefinancierd middels een bouwdepot. Het moet natuurlijk wel voldoen aan uw leencapaciteit, maar grote kans dat dan nog maar een klein deel van de verbouwkosten uit eigen middelen betaald hoeft te worden.

De ondersteuning van een bouwkundig aankoopmakelaar bij een kluswoning
Een bouwkundig aankoopmakelaar kan u goed begeleiden bij het vinden van een geschikte kluswoning. Niet alleen in het in kaart brengen van de kluswoningen die aan uw wensen kunnen gaan voldoen. Ook bij het bekijken van de verbouwmogelijkheden van een woning en het inschatten van de bijkomende verbouwkosten.

Van kluswoning naar uw thuis
Kortom; een kluswoning heeft veel meer mogelijkheden dan een instapklare woning. U heeft niet alleen een stuk minder concurrentie, maar tevens de mogelijkheid om van de woning echt uw eigen thuis te maken.