Je hypotheek meenemen bij verhuizing

Bas van den Berg - 21-3-2024

Je hypotheek meenemen bij een verhuizing

Hypotheek behouden of een nieuwe sluiten? Het kan interessant zijn om uw huidige hypotheek mee te verhuizen. Je rente-afspraken en rentevaste periode van de oude hypotheek kun je behouden onder bepaalde voorwaarden.

Door Melanie van Essen op 19 maart 2024

Hoe werkt deze rente meeneemregeling?

De bestaande hypotheek neem je met de huidige rente-afspraken, de rentevaste periode en ook de openstaande schulden mee naar de nieuwe woning. Is het nieuwe huis duurder dan de huidige hypotheek, dan sluit je een aanvullende hypotheek. Samen vormen deze twee dan de nieuwe hypotheek.

Wanneer is dit voor jou interessant?

Dit kan vooral interessant zijn als de huidige hypotheekrentetarieven hoger liggen dan die van jouw bestaande hypotheek.

Is dit altijd interessanter?

Nee niet in alle situaties is dit interessant. Heb je bijvoorbeeld een spaarhypotheek. Je betaalt dan wel de lagere rente, maar voor de inleg van het spaardeel ga je vaak meer betalen. Heb je een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) afgesloten en koop je een woning die buiten deze garantie valt, dan is de kans aanwezig dat je een hypotheekrente-opslag krijgt. Daarom is het verstandig om je hierover goed te laten adviseren.

Werkt iedere hypotheekverstrekker hier aan mee?

Wanneer jouw hypotheekverstrekker in de hypotheekovereenkomst een verhuisregeling heeft opgenomen, dan werkt hij er in principe aan mee. De hypotheek dient alleen wel opnieuw beoordeeld te worden. Hierbij wordt er onder andere naar gegevens als inkomen, waarde woning, financiële verplichtingen gekeken.

Mag de aflossingsvrije hypotheek ook meegenomen worden?

De aflossingsvrije hypotheek valt ook binnen de verhuisregeling. Wel moet hierbij altijd gekeken worden hoe groot dit leningdeel is ten opzichte van de marktwaarde van jouw nieuwe woning. Het aflosvrije leningdeel mag meegenomen worden mits deze niet hoger is dan 50% van de marktwaarde van de nieuwe woning.

Heb je vragen over het meenemen van jouw hypotheek en wens je hier advies over te ontvangen?

Neem contact met ons op of maak een afspraak.

Graag tot snel!

Groet,
Objectief Nijkerk
Hypotheken & Verzekeringen