Hypotheek voor flexwerkers

Marco ten Zende - 22-3-2022

Nederland kent steeds meer flexwerkers. Voor hen is het niet altijd makkelijk om een hypotheek te krijgen. Toch komen er steeds meer mogelijkheden, ook voor deze doelgroep. Vanaf 1 januari 2020 is daar de Arbeidsmarktscan bij gekomen. Welke mogelijkheden zijn er voor jou als flexwerker om een hypotheek te krijgen? Hieronder lees je hoe jouw inkomen wordt bepaald als je nog geen vast contract hebt. Op basis daarvan kan worden berekend welke hypotheek voor jou mogelijk is. 

Intentieverklaring.
Heb je een tijdelijk contract en geeft jouw werkgever een zogenaamde 'intentieverklaring voor onbepaalde tijd' af? Dan kan er gewoon gerekend worden met dit inkomen. 

Geen intentieverklaring.
Ben je in loondienst maar krijg je geen intentieverklaring voor onbepaalde tijd? Dan word er gekeken naar het gemiddelde inkomen over de afgelopen 3 jaar, met als maximum het inkomen in het laatste jaar. 

Arbeidsmarktscan.
Sinds 2020 is er een nieuwe mogelijkheid bijgekomen voor werknemers die wel in loondienst zijn, maar geen intentieverklaring krijgen. Ook als je net afgestudeerd bent en nog geen 3 jaar hebt gewerkt, is de Arbeidsmarktscan een oplossing. Voorwaarde is wel dat je in de afgelopen 14 maanden, minimaal 12 maanden gewerkt moet hebben. Op arbeidsmarktkansen.nl kun jezelf een scan aanvragen. Je vult een aantal vragen in en upload jouw DUO-diploma's. Daarna krijg je te zien wat jouw verdiencapaciteit is. Bij voldoende punten, krijg je tegen betaling van € 110 het gewaarmerkte rapport Arbeidsmarktscan. Op basis van het laagste bedrag van het huidige inkomen uit de werkgeversverklaring of de verdiencapaciteit uit de Arbeidsmarktscan, kan de hypotheekadviseur dan berekenen hoeveel je kunt lenen voor de aankoop van een woning. 

Perspectiefverklaring.
Werk je via een uitzendbureau, ook dan zijn er mogelijkheden. Een aantal uitzendbureaus geven zelf een zogenaamde 'perspectiefverklaring' af. Dit is een verklaring die aangeeft welk bestendig inkomen jij als uitzendkracht de komende jaren kunt verdienen. Hiermee wordt dus vooruitgekeken en het geeft jou de mogelijkheid om al na één jaar voor het uitzendbureau gewerkt te hebben, een hypotheek aan te vragen. 

Met de komst van de Externe Perspectief Taxateur kunnen ook andere, niet gecertificeerde uitzendbureaus voor hun uitzendkrachten een perspectiefverklaring aanvragen. Meer info vind je op perspectiefverklaring.nl.

Conclusie: Er is meer mogelijk dan je denkt!

Marco ten Zende