Gratis tip: neem de tijd om vooraf over uw hypotheek te praten

Jacques A. de Bot - 16-8-2017

De wijze waarop u de aankoop van uw woning financiert, heeft voor vele jaren invloed op het deel van uw inkomen dat u dagelijks naar eigen keuze kunt besteden. Wij zijn kritisch op de verschillende reclame-uitingen die erop gericht zijn om consumenten te “lokken” met de belofte dat de hypotheek “snel” geregeld wordt. Ons advies: neem de tijd om u vooraf goed te laten voorlichten. In dit artikel gaan we in op enkele actuele ontwikkelingen waarover in de media op dit moment veel wordt bericht.

Financieringsvoorbehoud

Indien u een woning koopt, dan is het gebruikelijk dat u deze koop aangaat onder de voorwaarde dat u binnen een bepaalde periode een passende hypotheek kunt afsluiten. Deze voorwaarde heet een financieringsvoorbehoud. Nu de vraag naar woningen sterk is gestegen, komt het steeds vaker voor dat verkopers de voorkeur geven aan kopers die geen financieringsvoorbehoud wensen. De verkoper weet dan zeker dat de koop “rond” is. Komt de koper nadien zijn verplichting tot afname niet na, dan is het gebruikelijk dat hij aan de verkoper een boete moet betalen. In veel koopcontracten is deze boete gesteld op 10 % van de verkoopprijs van de woning.

Wij zien ook in onze adviespraktijk dat kopers steeds vaker noodgedwongen afzien van een financieringsvoorbehoud. Eenvoudigweg omdat ze anders telkens ervaren dat de woning van hun keuze aan anderen wordt verkocht.

Het kopen zonder financieringsvoorbehoud vormt door de boete van minimaal 10 % van de verkoopprijs een groot financieel risico. Ons advies is daarom om al met een onafhankelijk erkend financieel adviseur in gesprek te gaan voordat u gaat kijken naar een woning. Een onafhankelijk erkend financieel adviseur kan dan een goede inschatting maken van de vraag welke hypotheek voor u bereikbaar is. Hierdoor kunt u het risico van aankoop zonder financieringsvoorbehoud iets kleiner maken.

Een onafhankelijk erkend financieel adviseur analyseerd uw situatie en geeft u een advies dat bij deze situatie past.