Eventjes een hypotheek regelen?

Jan Willem van de Poppe - 8-5-2018

Online je hypotheek afsluiten. Het kan. Binnen 24 uur kan je een hypotheek rond hebben. Op dit moment wordt 2% van de hypotheken online afgesloten. Snel en goedkoop. De toezichthouder AFM waarschuwde in de afgelopen periode dat hypotheekverstrekkers geen reclame mogen maken voor de snelheid waarmee een hypotheek kan worden afgesloten. En terecht. Hoewel het beeld van veel huizenkopers is dat een hypotheekadvies en -aanvraag weinig tijd kost. Dat regel je toch eventjes? De praktijk is echter heel anders. Er zijn zoveel factoren die bepalend zijn voor het afsluiten van een goede hypotheek. De keuzes die je nu maakt, zijn bepalend voor je financiële toekomst.

Op internet heb je zo gevonden welk bedrag je ongeveer kunt krijgen voor je hypotheek en wat je maandelijkse lasten worden. Als je vervolgens een woning binnen je budget hebt gevonden, lijkt het een kleine stap naar het afsluiten van een hypotheek. Toch blijkt dit in de praktijk niet zo te zijn. Want als je eenmaal een hypotheek wilt afsluiten, dan is er vaak een aantal zaken waar je geen rekening mee hield. Op internet vind je dan ook vooral algemene informatie. Jouw situatie zal er nooit precies beschreven staan. Want hoe zit het met een hypotheek als jij zzp’er bent, je partner één of meer tijdelijke banen heeft, je ouders het huis mee willen financieren, je een studieschuld hebt of als je bijna met pensioen gaat? Er zijn zoveel vragen die beantwoord moeten worden.

Zonder goed advies en bemiddeling van een tussenpersoon, is het gevaar groot dat je niet de hypotheek krijgt, die het meest passend is. Een klant heeft vaak bepaalde wensen zoals bijvoorbeeld het niet willen inbrengen van spaargeld. Door kennis en ervaring van de adviseur kan aan dit soort wensen van de klant tegemoet worden gekomen. Schakel daarom bij een hypotheekaanvraag een adviseur in. Dat is niet alleen een juiste keuze voor nu, maar ook voor later. De centrale vraag is of de gemaakte keuzes wel tot het gewenste effect leiden die de klant voor ogen had bij het snel online samenstellen afsluiten van een hypotheek.

Een van de belangrijkste redenen voor het online afsluiten zijn de snelheid en de kosten van de adviseur. Vroeger hadden we geen discussie over de tarieven. Nu weet een klant precies wat hij aan de adviseur betaalt. En terecht. Het is de taak van een adviseur om goed uit te leggen wat hij doet. Want tussen een eerste oriëntatiegesprek en het plaatsten van de handtekening onder de hypotheekofferte, zit veel werk. Laat het tarief niet het enige uitgangspunt zijn. Een goed advies op maat betaalt zich uit. Nu én in de toekomst. En soms kost het net wat meer tijd dan het online afsluiten van een hypotheek, maar zoals de AFM ook stelt: een huis kopen is een ingrijpend besluit met financiële gevolgen voor de lange termijn.