Review door Kok

Het adviesgesprek vond plaats in maart 2020.
De review is afkomstig van Advieskeuze.

Libero Aankoop

Libero Aankoop heeft 77 reviews op Advieskeuze.nl.

Bekijk kantoorpagina

Kok | Aankoopmakelaar

25-05-2020

Prima aankoopmakelaar maar minder ideaal in een woningmarkt met weinig aanbod, of als je voor het eerst een huis wil kopen. Ze werken met no-cure-no-pay en je betaalt alleen extra toeslag voor wat ze van de vraagprijs af krijgen, wat je het idee geeft dat ze er geen belang bij hebben om een te hoog bod te brengen. In een situatie met meerdere geïnteresseerden in een woning, gaat dit principe niet meer op en zullen ze eerder te hoog bieden. Daar komt bij dat ze nauwelijks kijken naar wat het huis echt waard is, wat het risico op een te hoog bod reëel maakt.
Wat ze ook niet van tevoren vertellen is dat je niet aan de hand van een bouwkundig rapport opnieuw kunt onderhandelen als er meerdere geïnteresseerden zijn, omdat dit de onderhandeling ook voor hen opnieuw opent. Je moet dan dus je eigen bouwkundig rapport kunnen doen bij de 15 minuten-bezichtiging.
Discussie met Libero over de koopakte liep bij ons ook stroef maar ik heb helaas te weinig ruimte om dat hier nog toe te lichten.

Reactie van Libero Aankoop:

Bedankt voor de feedback. In een krappe markt moet je helaas momenteel overbieden als klant wil je natuurlijk de woning graag aankopen wat inhoudt dat wij een goed bod moeten uitbrengen. Dit is voor ons ook altijd een gok want uiteindelijk weten wij ook niet voor welk bedrag de woning uiteindelijk verkocht word. Het kan zijn dat ons bod veel te laag is maar kan ook dat ons bod het winnende bod is en dat is wat wij natuurlijk willen voor onze klanten. Wel kijken we of dit ook financieel haalbaar is, en word dit altijd in samenspraak gedaan met de klant. Als klant moet je dan ook 100% achter onze bieding staan. De bouwkundige keuring is meer voor eigen informatie zodat je ook weet in welke staat de woning verkeerd. Blijken er ernstige gebreken te zijn dan kan je opnieuw de onderhandelingen openbreken ( met risico dat verkoper zicht terugtrekt) of de koop annuleren. In de akte worden doorgaans altijd de voorwaarden vermeld welke tijdens de bieding zijn kenbaar gemaakt. Deze voorwaarden worden met de klant besproken.